□胡龍友
  近日,有不少地方都傳出給樓市鬆綁的消息,各種消息不斷地衝擊著購房者的眼球,不少開發商也藉此機會推出各種促銷活動推銷房源,然而不少地方的房產主管部門又沒有明確的說法,使得不少購房者舉棋不定非常為難。據有關消息,7月14日-7月20日,成為成租辦公室都樓市半年來最值得關註的一周,世家機構、成房置業、中指院等各機構公佈的數據報告都表明,該周成都樓市銷售成交環比大幅上升,增幅接近50%。這樣的消息一齣來,更有不少消費者伺機出手,唯恐漲價。筆者認為,不管樓市松不鬆綁購房都需理性。
  據統計,2014年4-6月限購放鬆的城市,6月只有廈門房價環比上漲,其餘5城一律下跌;7月中上旬,我國新建住宅成交面積日均值較6月下降4%。樓市低迷,各地政府紛紛出手救市,近期限購鬆綁大潮席卷全國,46個限購城市鬆綁率近60%;不過,就目前來看,限購鬆綁新竹買房並沒有帶來市場回暖。對此,有專家認為2014年房地產市場的頹勢不應該歸結於宏觀經濟、金融政策等的影響,而是房地產市場自身的結構性問題。
  有關專業人士認為,大部分鬆綁限購的城市的特點都是人口漲幅放緩,庫存壓力山大,房價上漲動力不足。對於投資者來說,越是限購的城市,反而越是值得買的城市,越是鬆綁限購的城市越要謹抗癌食物慎購房。
  中原地竹北買房子產最近發佈的成都樓市上半年報告顯示,成都市一手商品住宅供應面積827.67萬平方米,環比下降38.23%,同比下降35.59%;成交1138.48萬平方米,環比下降6.4%,同比下降17.3%。筆者認為,買不買房要根據自己的需求而定,不要一哄而上,更不要被開發商的炒作牽著鼻子走,做出不理智的消費行為。
  (原標題:樓市松化療副作用不鬆綁購房都需理性)
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